请问二手购房合同注意事项有哪些？

请问二手购房合同注意事项有哪些？

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到自己手中的过程：1、准备定金给房东（签定买卖居间协议）2、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续。（上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证，下家上产证的人员也必须到场签字，带好身份证）4、等待取产证。（收件收据上有发证时间，也有联系方式可以查询）   注意事项：1.如果你要贷款，在签订买卖合同后就应该向银行申请贷款。并准备好相关材料。2.准备好：上产证人员的身份证，结婚证，未成年要提供出生证明，监护人身份证并到场签字。

注意：产权清晰，无银行抵押、法院查封限制、民间借贷等纠纷；个人购房资格；交易所产生的费用；付款方式及时间；涉及贷款的还需注意贷款年限、利率、首付比例、个人征信。   卖方需注意：交易过程中所产生的费用以及归属问题。

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