公积金贷款买房需要什么手续

公积金贷款买房需要什么手续

1、借款人及配偶有效身份证明（如：身份证、户口薄等）；
2、婚姻证明（如：结婚证或单身证明）；
3、收入证明（如：银行流水、纳税证明）；
4、缴存住房公积金证明；
5、购房合同、协议；
6、首付款证明；
7、公积金贷款申请表；
8、当地住房公积金中心要求提供的其他资料。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （六）公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

你好。1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；       2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；       3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；       4、同意用所购住房作抵押；       5、同意办理贷款综合保险；       6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；       7、公积金管理中心规定的其他条件。

1、公积金贷款的手续： （1）首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。 （2）您可以在自愿的前提下，委托经北京住房公积金管理中心认证的代办机构代您办理住房公积金贷款。在委托代办机构后，您应与您委托的代办机构签订授权委托书。代办机构可以在授权委托书授权范围内，代您办理具体贷款手续。如果购买的是经济适用房，您委托的代办机构与北京市住房贷款信用信息服务中心签订了协议后，还可代您办理信用评估的申请手续。但是在您的贷款申请批准后，您应该注意的是，您本人（已婚的须夫妻双方）必须到受理您贷款申请的公积金管理部，在有关合同上签字。

一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?       1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；       2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；       3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；       4、同意用所购住房作抵押；       5、同意办理贷款综合保险；       6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；       7、公积金管理中心规定的其他条件。       二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?       第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。       第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：      （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；       （二）合法有效的《商品房买卖合同》；       （三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；       （四）借款人及配偶收入证明；       （五）婚姻状况证明（含单身证明）；       （六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；       （七）公积金管理中心要求的其他资料。       第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

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