什么是二手房资金监管，有什么好处？

什么是二手房资金监管，有什么好处？

二手房的资金监管是指第三方（通常是银行）介入，对买卖双方的交易资金提供安全监督保障，确保交易的绿色安全顺利进行。因为房东担心购房者给了首付款过户后，拖欠尾款，房东就亏本了。而购房者也担心自己交了首付款或者全款后，房东最终拒绝过户或者拖延过户，让购房者房财两空。所以为了解决双方的担忧和风险，就诞生了二手房资金监管这个保障机制友情提示：第三方绝对不能是中介，因为中介掌握了资金，也很可能引发高风险，比如捐款跑了、或者服务不给力了。再或者索要高佣金等不道德的行为。所以，交易资金一定是要给银行来监管，也就是和交易几方都没有利益纠葛的完全客观的第三方来保障资金的有效安全运转。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳

你好，为了提高买房者的交易资金的安全性，现上海市房地产交易中心成立了上海市房地产交易资金管理有限公司，对整个买卖流程中的交易资金进行监管。买方无需用首期房款替卖方结清贷款，通过指定银行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押过户’的试行政策。 试行规定，在交易资金监管系统内，二手房卖方不再需要还清贷款就可过户。在这个资金监管系统中，上海房地产交易中心负责二手房过户；上海房地局和上海房地产交易中心成立的上海市房地产交易资金管理有限公司将协调银行、中介与二手房买卖双方间的关系；银行将负责资金安全、款项划拨；中介将负责撮合成交、办理手续等业务。 在这个监管系统内，二手房买方贷款银行可以对仍处于抵押状态下的二手房进行抵押并且放出房款进入监管账户，最终完成交易。 望采纳！

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