房产证继承过户流程有知道的吗？

房产证继承过户流程有知道的吗？

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续,继承公证需要带两个证明和两个证件,还是比较方便的。

你好，一、办理房产法定继承公证需要提交的材   料：1、提供被继承人身份资料和死亡证明   材料2、被继承人的婚姻状况证明：3、全部合法继承人的身份证原件、户   口簿原件、与被继承人的亲属关系证明4、提供被继承人遗留的房产证原件。二、申请免税提交的材料：   1、被继承人的身份证复印件、继承人   的身份证复印件;   2、亲属关系证明或者亲属关系公证书   ;   3、房产证复印件;   4、房屋继承公证书;三、到房管局办理变更登记需要提交   的材料：   1、被继承人的身份证、户口本、结婚   证;   2、房屋继承公证书;   3、房产证原件;   4、免税凭证;   5、如被继承人不便前往办理，须提供   经过公证的委托书。

根据《继承法》规定：第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母，没有第一继承人的，由第二顺序继承人—祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。 被继承人的遗产是指被继承人的个人财产。一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，可通过继承公证办理房产继承手续或向法院提起继承诉讼。 办理公证时提交以下材料：继承人身份证、户口簿；被继承人档案所在单位出具的《继承权公证亲属关系证明表》；被继承人的死亡证明；被继承遗产的权属证明、财产清单；涉及遗嘱继承的应提交经公证的遗嘱；有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的身份证；委托他人代为办理的，应提交经公证的授权委托书和受托人身份证。 继承人凭公证书或生效的判决书、调解书，到房产所在地的房产交易中心办理房产过户登记。办理房产继承过户登记需提交的资料包括：房屋所有权证书；继承公证或者法院调解书、判决书；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书；地税局出具的契税免税申请等相关文件；被继承人死亡证明。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 法定继承人继承房产免征契税和个人所得税，合同印花税按继承房屋评估价的0.05%收取。但办理继承权登记时，需要缴纳登记费、交易手续费。本报记者   付殿贵

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