2015北京二手房首付比例是多少

2015北京二手房首付比例是多少

你好，现在首付的情况可以分为：   1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；   2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；   3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；   4、其他的情况最低首付为30%。

如果你是第一套住房，首付＝银行评估价×21%+（成交价—银行评估价）+税费 如果你不是，首付＝银行评估价×40%+（成交价—银行评估价）+税费

我暂时保留我的看法！

首次购房，二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万，再加上90万与100万之间的差额10万，所以首付就是37万。

在北京，现在首付的情况可以分为： 1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 3、其他的情况最低首付为30%。 4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

　　北京二手房交易首付一般是三成，二套的话是六成。我们通常说的三成是放假三成，但是二手实际交易，还需要考虑居间服务费、s费等，说以您需要计算所用费用加和的总成本四成的样子才够。如果二套的话，接近七成了。

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