外地买房如何贷款谁知道

外地买房如何贷款谁知道

你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。
如果贷款的话不太好办，根据新的“国十条”，外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明（单位开）、婚姻状况证明等，还要有担保人，担保人也要开收入证明。
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。

如果外地户口可以提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话，是可以贷款买房的。这是前提条件，前提条件可满足的话，还需要办理的如下一些手续或填写一些单据： a、首先，外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单； b、其次，凭借购房买卖合同，填写申请银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明（这一般由贷款申请人所在单位开具），带着这些表单拿到住房公积金处，住房公积金处会把这些资料交给银行审批，银行审批同意后，才会把贷款打到相应的银行卡上，然后再把银行卡的金额转到售房处的指定收款银行（这需要在转账前与售房处沟通下），交完购房款后，还需要交一些房屋维修基金等约1万余元等后续费用，这样贷款才算完成。 希望对你有帮助~   ！

异地按揭买房流程需要材料： 　　1、身份证明； 　　2、收入证明； 　　3、借款合同； 　　4、持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。 　　异地按揭买房流程步骤： 　　1、借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 　　2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

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