二手房怎么交税？

二手房怎么交税？

一、营业税(5.5%）
1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%
2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。
二、个人所得税（1%） 普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)
三、契税 开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%
四、交易服务费 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、评估费 若出交易报告（5‰）
六、土地出让金 （商品房免交）面积/总楼层*分级地段价格
七、维修基金 多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡（房改房首次买卖免交）
八、工本费： 80元（其中登记费60元、配图费20元）（商铺420元）
Ⅱ、贷款费用明细
一、评估费 评估价的5‰
二、按揭服务费 贷款额的1%
三、抵押登记费 贷款额的0.8‰+60元
四、印花税 贷款额的0.1‰
五、正信担保费 贷款额的3‰
六、代办费 400元/单

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！