二手房过户要缴百分之几的税？？

二手房过户要缴百分之几的税？？

根据房屋属性会有所不同
五年内商品房 按成交价契税1.5％（普通住宅）3.0（非普通住宅） 印花税各万分之五 营业税5.5％包括 城市建设税和教育附加费 个人所得税1％ 土地增殖税1％（非普通住宅）
五年外的只有契税跟印花税
已购公房多一个土地出让金1560*面积*1％（北京）
经济适用房多的是综合地价款 审批差额的10％
五年内的没有个税

应该是你买的是第二套以上的房产，你们地区二套房的契税是4%。过户税费具体如下： 税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税4%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

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