农村房屋能抵押吗

农村房屋能抵押吗

不可以抵押

一、释意 集体土地房屋因应设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。 二、登记依据 《房屋登记办法》第八十八条。 三、登记条件 （一）对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民（个人）申请办理抵押登记的，房屋登记部门不予登记。 （二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。 四、申请材料目录 （一）依登记部门提供填报 1、申请人身份证明； 2、现场勘察回执单； 3、房屋抵押合同。 （二）申请人自行提供 1、申请人身份证明 2、房屋所有权证书 3、集体所有建设用地使用权证明 4、房屋抵押主债权合同 5、其他必要材料。 五、登记办理程序    受理（收费）→审核→记载登记簿→发证→归档 六、登记办理期限    自受理申请登记之日起10个工作日登薄。 七、登记收费标准 登记费：550元/宗，由抵押人缴纳。 八、登记申请部门    登记收件科 九、特殊说明 房屋他项权属证书附记栏中注记“集体土地”。 一般只有农村信用社做这样的抵押贷款

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估

如果有房产证或者地契什么的就可以，没有的话就不行的~~

农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。

得有土地产权房产证

是可以抵押的需要你有房产证。谢谢，希望对你的问题有所帮助

农村房一般是没有房产证，但是有土地证，拿   土地证可以到银行抵押的。

农村房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《*******城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局（（1997）国土〈籍〉字2号）《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，可以得出一个结论，即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地的使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。

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