谁知道二手房产交易政策有哪些？

谁知道二手房产交易政策有哪些？

二手房产交易政策如下：

　　确定监管形式--分账户管理：房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于存量房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金。

　　明确资金权属--属于交易当事人，明确该资金独立于房地产经纪机构或交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构或交易保证机构的负债，其所有权属于交易当事人。

　　明确资金交付条件和具体方式--与房地产经纪合同中的约定一致。

绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。    以下情况填写绿证：    1：以出让方式取得土地使用权的：    2：外销商品房：    3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；    4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。    以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：    1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；    2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；    3：外资内销房；    4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。

很简单的，主要政策如下： 财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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