loft和复式的区别?loft和复式的面积怎么算?

loft和复式的区别?loft和复式的面积怎么算?

年轻购房者或者投资型购房者很喜欢loft，因为loft更靠近市中心，更有时尚感。而市场上，还有很多复式住宅，两者很像，购房者可能难以详细区分。loft和复式的区别是什么？loft和复式的面积怎么算？
　　loft和复式的区别是什么？
　　1、loft
　　Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。
　　2、复式
　　复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
　　复式和loft面积分别要怎么算？
　　1、loft面积算法
　　loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积；
　　但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。
　　2、复式面积算法
　　①使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）；
　　②使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。
（以上回答发布于2017-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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