50万的房子过户要多少钱？

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-10-14 00:17

提问者网友：美人性情
2021-10-13 08:04

50万的房子过户要多少钱？

最佳答案

二级知识专家网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-13 08:13

按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-13 10:20

按房产证已过五年算，也不用营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。即过户税约9000元。过户给一个人与过户给多个人，税费是一样的。可以同时登记四个人的名字。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望可以帮到你。

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-13 09:09

一、应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元三、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳要看你房子的产权过没过五年过五年和没过差个营业税也是最高的税正常过户时契税1%个税1%营业税5.6% 交易费6乘以建筑面子工本费80 就这些钱但是没有营业税的话就少很多大概一万多如果有的话三万多

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