谁知道二手房交易缴纳税费要交哪些？

谁知道二手房交易缴纳税费要交哪些？

二手房交易缴纳税费要交：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36   元/平方米
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   交易费：3元/平方米
2、   印花税：房款的0.05%
3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（可以平分，也可以一方全部缴纳）
希望我的回答能帮到您。

经济适用房:    未满五年:    综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)    营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)    交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)    证件工本费:5元    满五年:    综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)    营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)    交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)    证件工本费:5元    商品房:    满五年:    交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)    证件工本费:5元    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%    未满五年:    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)    交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)    证件工本费:5元    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%    北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

　　一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、父母子女间赠与免契税 　　2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 　　3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 　　4、以下情况按照3%缴纳： 　　(1)144(含144平)平方以上   ; 　　(2)买方不是首次购房   ; 　　(3)车库   ; 　　(4)非普通住宅(商业用房) 　　二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税; 　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 　　四、其他费用相对较少： 　　交易费：6元/平方*房屋平方数 　　工本费：   一个证件80元;二个证件90 　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 　　购房证明：20元一份   一般需开3份 　　五、公证收费标准:300元   (如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

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