请问按揭房卖出去能行吗？

请问按揭房卖出去能行吗？

您好，按揭房屋是可以卖的
              但是在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。

按揭房可以买卖的，步骤如下： 按揭房买卖； 转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。    转按揭的业务流程：    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；    3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；    6、卖方向买方实际交付房屋；    7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；    8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；    9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

您好；能卖的出去的可以卖，手续大概如下：1、买卖双方通过中奖诶签订买卖合同；2、买卖双方提供资料到中介，中介递交至银行审核；3、银行审核完毕后先放款至卖方；4、卖方归还原有贷款；5、卖方从原贷款银行取出房产证并办理变更和抵押登记；6、新贷款银行取回房产证和他项权证，交易完成。

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