建筑容积率的算法？

答案:8 悬赏:20

解决时间 2021-10-13 22:28

提问者网友：川水往事
2021-10-12 21:42

建筑容积率的算法？

最佳答案

二级知识专家网友：青尢
2021-10-12 22:12

计算公式：

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积希望可以帮到你

全部回答

1楼网友：雾月
2021-10-13 04:08

容积率是地上总建筑面积与规划用地面积的比率

2楼网友：人间朝暮
2021-10-13 02:30

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。参考资料：

3楼网友：狂恋
2021-10-13 01:06

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

4楼网友：底特律间谍
2021-10-13 00:35

关于容积率的算法，每个地方规划行政主管部门都有自己的规定，不可一概而论。大多数都是将地上建筑面积和地下建筑面积指标分开计算----地上容积率、地下容积率，但分母是一样的----可规划建设用地面积

5楼网友：英雄的欲望
2021-10-13 00:13

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

6楼网友：归鹤鸣
2021-10-12 23:14

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式: 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算........

7楼网友：夜风逐马
2021-10-12 23:04

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