选房技巧之小高层和高层哪个更好

选房技巧之小高层和高层哪个更好

小高层和高层到底有哪些区别、好在什么方面？
首先小高层和高层之间，从建筑施工上来看小高层建筑以现浇楼板施工，高层建筑一般以钢材和钢筋混泥土为建筑材料，从建筑结构上来看，小高层与高层基本相同，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
另外一个区别在于，小高层和高层虽然都配有电梯，不过由于高层层数更多，垂直交通量相对小高层大，所以电梯数量会比小高层多，如果是超高层建筑还会对电梯进行分组，类似于轨道交通调度系统电脑进行安排调度。
高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。可通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
解读｜小高层和高层怎么选？哪个楼层更好
小高层和高层优缺点？
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1.视野不够开阔。
2.噪音相对要大一些。
3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
4.建筑质量相对略差于高层。
高层优点
1.视野较开阔。
2.噪音较小。
3.电梯不少于2部。
4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
高层缺点
人口密度大。
得房率低。
如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。
高层建筑应该选哪一层？
‖ 居住人员
低楼层比高楼层的出行更为便利，如果家里有老人、儿童的最好选择低楼层。
‖ 采光
低楼层采光易被遮挡，楼层越高采光越好。
‖ 视野
楼层越高，遮挡物就越少，视野也就越开阔。
‖ 噪音
低楼层易收噪音影响，比如路上的车声、其他人在小区内的活动声等。
‖ 总层数
总层数越高，意味着住户越多，同时也需要配置更多的电梯，整体居住舒适度就会下降。
=各楼层的优缺点=
解读｜小高层和高层怎么选？哪个楼层更好
=如何选择最佳楼层=
一般而言，多层住宅选择中偏高的楼层为宜；高层住宅楼层选择可遵循，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则。但实际生活中不能以偏概全，要综合考虑老幼等自身实际情况来选择。
希望以上内容能帮到您~

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