房产中介独家挂牌

和房产中介签定了独家挂牌协议 房产中介是不是该支付给房主1笔费用？ 这笔费用协议里有显示吗？ 如果有这笔费用 但房产中介没说明 并且没有支付 算不算欺诈？房主该怎么办？

对，我们公司就给保证金的，一般5000元可以保证1个到2个月，签的协议。钥匙在着期限内没有卖出去的话，给业主的保证金是不退的。

要是你没有收保证金，那就没意思了。

首先确定签订的是独家挂牌协议还是限时销售协议，这两个协议在中介向业主讲述时几乎是一样的，但是实质上是于区别的。

1 独家挂牌协议是可以不支付业主保证金（或者其他什么名字的费用，意思是一样的），并且没有时间限制的，签订协议后，中介独家代理挂牌销售业主物业，并保证积推广销售。

2 限时销售协议，签订协议后中介都是要支付一定数额的保证金给业主的，并且保证在协议约定时间内将房屋按预先约定的价格或者高出约定的价格出售成功，否则保证金将作为中介违约金赔偿给业主的。

无论中介是否支付了这笔费用，在业主与买方签订的购房合同中都不会出现这个协议和这笔费用。该协议只作为业主在委托中介销售过称中签订的一种销售方案，与后来的买方无关。

这种销售协议属于行业内的一种销售手段和方法，只有大家认可的共识，本身没有明确的规定，所有协议属于中介方和业主的双方约定，如果之前在签订挂牌协议的时候，有约定中介方需要支付费用给业主，你就可以找中介要回来，如果没有，就不能了。

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