问一下买二手房首付款给谁？

问一下买二手房首付款给谁？

银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大概流程：

　　1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。

　　2.向银行提出二手房按揭。

　　3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。

　　4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。

　　5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。

　　6.贷款申请人每月还银行的月供。

　　希望能够帮到你。

这个得根据当地的政策，若当地房管局有资金监管部门，是要交到监管部门指定的账户，若没有的话是直接交付给房主，若当地有全国连锁的正规品牌中介机构，可以交由中介公司进行资金监管，这样风险较小，不用担心房主收到钱以后不配合办理后续交易手续。

如果不贷款，是直接交给原来的房主的。 如果贷款，会在房管局的资金托管账户，等交易成功后，与贷款一起转至原房主的账户。 选择正规中介很重要，资金托管账户还是很安全的。没有双方的签字确认是没有人可以易动的。

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