40年房产到期了怎么办？

40年房产到期了怎么办？

房子是没有使用年限的，使用年限说的是土地。

如果土地年限到期后，那么会重新评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话小区的住户每人缴纳些土地出让金就可以继续使用了。土地使用年限如下：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

这个期限指的是土地使用年限，到期后只要你不卖就不需要缴纳土地出让金，拆迁不会受影响，房子是个人财产，受法律保护的。

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