该宗土地原楼面地价?怎么计算？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-17 14:43

提问者网友：椧運幽默
2021-10-17 11:51

该宗土地原楼面地价?怎么计算？

最佳答案

二级知识专家网友：琴狂剑也妄
2021-10-17 12:21

楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格.在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格.在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下：楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

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1楼网友：北方的南先生
2021-10-17 13:34

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积容积率。

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-17 13:15

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如:甲地:单价=700元/平米容积率=5楼面地价=700/5=140元/平米乙地:单价=510元/平米容积率=3楼面地价=310/3=170元/平米可以看出，仅仅从土地单价来看，甲的土地比乙贵，但从开发利润考虑，具体到楼面地价的话，事实上甲是比乙便宜的。

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