熟人借钱8万，以房产抵压到期不还可不可以占有房产

熟人借钱8万，以房产抵压到期不还怎么办??

现在打电话找不到人，到他家，也没有人，前几天碰到了，就是说还，还不清儿子还，儿子还不清孙子还(孙子还没有)，谈到真格时，，就没有下文了，那女的说话，根本就插不上嘴，讲上一大堆可怜的话，总之一句话，现在没钱还，，利息都不想给。

我想请问一下，可不可以按法律上，占有他的房产（他的房产超过8万块钱的）多出的钱可以付，另外打官司的话，这诉讼费是多少？

有没有借条之类的证据？房子抵押时有没有到房管部门进行抵押登记？如果都有，则可以向法院起诉要求还款，不还的话再申请强制执行，强制执行时才能由法院拍卖房子，由拍卖的价款偿还你的本金和利息。

如果房子没有抵押登记，则抵押合同不生效，你对房子就没有抵押权。

8万元的官司，案件受理费是225元，实际收费可能要高一点，因为你可能还要主要一些利息。案件受理费由原告方预交，最后由败诉方承担。

你有借据没有啊？有的话直接起诉还款。然后他们要没钱还的话，法院就帮你想办法强制执行了。

没有经过登记，抵押权尽管成立但并不生效，亦无对抗第三人之效力。