二手房房产过户手续费目前是多少？

二手房房产过户手续费目前是多少？

二手房房产过户手续费：
税费参考如下：   　　
查档20元   　　
公证费成交价*0.3%   　　
营业税：成交价*5.6%   　　
1、普通住宅满5年（含5年）免征。   　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。   　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。   　　
4、非普通住宅未满5年，全征   　　
个人所得税：成交价*1%   　　
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。   　　
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。   　　
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   　　
4、直系赠与，看老证，满5年免征。   　　
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望对你有帮助。

一、二手房税费: 住宅税费种类及计算： 1、契税：3%买方缴纳   (面积、普非普、是否首购) 非普通住宅   个人   3%;非首次或唯一   3% 2010.10.1后   个人   首次购房   90㎡以下   1%; 普通住宅140平米以下减半征收1.5%; 2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年) 未满2年：   普通   全额*5.6%(网签价)   　　满2年：普通   无 非普   全额*5.6%(网签价)   　　　　非普   差额*5.6% 3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五) 未满5年或非唯一：   普通   差额*20%   　　　　满5年唯一：普通   无 非普   差额*20%   　　　　　　非普   无 4、土地出让金：卖方缴纳 已购公房：评估价   1560*面积*1%;标准价或优惠价   1560*面积*7% 回迁房：评估价*3% 5、综合地价款：卖方缴纳   经济适用房政策   满5年   允许出售;5年内   不允许出售 2008.4.8前   过户价*10%   补交土地收益金; 2008.4.8后   (过户价—原值价格)*70%   补交土地收益金。 6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳 2008.11.1后   个人   住宅   免征 7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳 2008.11.1后   个人   住宅   免征 非住宅税费种类及计算：(不分5年限) 1、契税：3%   买方缴纳   评估价*3% 2、营业税：5.6%   卖方缴纳   差额*5.6% 3、个人所得税：20%   卖方缴纳   差额*20% 4、土地增值税：30—60%   卖方缴纳   差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%} 5、印花税：0.05%   卖方缴纳   过户价*0.05%   ;0.05%   买方缴纳   过户价*0.05% 6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年   卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年) 二、缴纳二手房税费的流程 1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金   物业交割   划转房屋款项   网审(5个工作日)、   网签   交税(核税)   办理过户手续   领取新产证   完结 2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金   物业交割   划转房屋首付款、银行面签、网审   网签   评估、批贷   交税   办理过户   领取新产证   办理抵押    登记领取他项权利证   银行放款 按揭贷款手续费: 一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）； 二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 价格来源于网络      仅供参考

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