合肥房地产契税该如何计算？

合肥房地产契税该如何计算？

合肥房地产契税计算方法：
1、个人购买普通住宅按产价1.5%计收;   
2、其余按3%计收;   
3、90平方以下，首次购房改为1%。   
说明：普通住宅必须满足的三个条件：   
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;   
2、单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)或套内面积120平方米以下(含120平方米);   
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 希望对你有帮助

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