总用地面积和总建筑面积什么关系呀？？

答案:4 悬赏:30

解决时间 2021-01-15 05:20

提问者网友：杀生予夺
2021-01-14 04:51

总用地面积和总建筑面积什么关系呀？？

最佳答案

二级知识专家网友：duile
2021-01-14 05:30

1，容积率=总建筑面积/总用地面积
2，容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
3，对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

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1楼网友：从此江山别
2021-01-14 07:45

容积率=小区总住房面积/小区总面积
总建筑面积=小区所有住房面积+住房公摊面积
用地面积=小区总面积

2楼网友：佘樂
2021-01-14 07:31

没有什么关系
但是有多大的用地面积，就会有多大的建筑面积。

3楼网友：迷人又混蛋
2021-01-14 06:25

上面的完全是在乱解释.....
两者意义区别太大了：规划用地面积指的的是地块面积，而总建筑面积指的是该地块上建筑物的规划总面积。

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