西安市房产契税是怎么算的？

西安市房产契税是怎么算的？

西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，   对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

西安市房产契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。

只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。 二套房的税费计算方式;(二手房）    卖方需要缴纳： 国家手续费：   3元*每平方      2.      契税:               成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）      买方需要缴纳：   1.国家手续费：      3元*每平方    2.产权登记费：      80元每套    3.配图费：                  20元每套   4.土地证费：            20每套    5.增加产权人：      10元每人（一人以上多一人交10元）    6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

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