为什么房价一路看涨是次贷，CDO能赚钱的前提？

答案:4 悬赏:60

解决时间 2021-01-13 19:10

提问者网友：半生酒醒
2021-01-13 16:05

最佳答案

二级知识专家网友：低音帝王
2021-01-13 16:36

这个问题不仅仅美国次级债的问题，其实我国自己的房贷问题也是一样的。银行敢于为个人房贷，就是基于劳动者未来有稳定的收入来偿还贷款。这里还有个的假设前提就是房子价格不变或者上涨，一直上涨。如果房价下跌，就证明经济走弱，劳动者未来收入不稳定，存在断供风险。
另外房价价格下跌幅度过大，可能造成贷款者的贷款额都超过房子价值，作为理性经济人，贷款者最好的方式是马上断供，把房子给银行，比继续还贷还有利。
所以房价上涨是银行赚钱和次级债发行的前提。

全部回答

1楼网友：千杯敬自由
2021-01-13 17:42

会一直涨下去的！

2楼网友：人類模型
2021-01-13 17:18

不太清楚

3楼网友：风格不统一
2021-01-13 16:49

次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢...CDO 利率可能达到12％，所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。这样一来，...

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