买房的契税放那个科目

买房的契税放那个科目

有关契税的会计处理办法，财政部在1998年10月14日复财政部驻云南省财政监察专员办事处的函（财会字[1998]36号）中明确规定如下： 企业和事业单位取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中： 企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。 事业单位取得土地使用权缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，应按资金来源分别借记“专用基金 ──修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。

你说的交契税问题，这个你不必担心的，是根据你和开发商签订的买卖契约的时间，当年的政策来交的，比如你2000年买的，按当时的政策交契税，2012年买的，按2012年当时的政策交契税，而且没有时间限制的。 你最好有时间还是去办房产证吧，因为现在的政策都是以拿到房产证的日期算有没有5年时间的。如果你现在要卖房，则房产证不满5年，国家规定的必须交6.6%的营业税和个人所得税，如果你满5年，则这个费用就不用交了。时间长了不办的话，开发商不在本地了，你办理房产证开发商提供的手续不一定就能拿到的，很麻烦的，办理房产证要不了多少钱的。

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