房地产认购意向书如何写？

房地产认购意向书如何写？

意向书是当事人各方就某一项目在进入实质性谈判前所形成的表达合作意愿的文书。意向书能为合作双方进行实质性谈判奠定基础，提供基本依据，是签订合同的先导。

意向书的特点
1．协商性。意向书不具法律效力。是双方初步协商的产物，但具有促使双方进一步协商而签订合同的导向作用。
2．意向性。意向书的文字比较灵活，条款也比较原则，对实质性的关键问题不像合同那样需做出具体、准确的表述，而只表达原则性的意向。

注意事项

1．要忠实地表达各方协商的事项。
2．表述语言要适应意向书的特点。由于意向书表述的内容比较原则、笼统，需为以后的谈判和正式签订合同留有余地，因而必须注重使用留有余地、富有弹性的语言，不要把关键问题的条款尤其是数字写得太具体、太精确。
3．各条款的内容要合理合法。

【例文】   

联办综合服务公司意向书

××市化工厂(以下简称甲方)和×××公司(以下简称乙方)于××××年×月×日在×地就创办联营综合服务公司的问题进行了初步协商。根据双方需要，为更合理利用双方优势，提高经济效益和社会效益，双方在平等互利的基础上达成如下联营意向：   

一、联营综合服务公司在创建之初的生产经营项目主要有二：一是利用甲方在生产过程中产生的废渣石灰脚生产煤渣砖；二是代客户运输。   

二、甲方提供运输工具载重车数辆给联营企业，按月收取适当的租用费。乙方提供土地一块给联营企业，按月收取适当的租用费。乙方一并提供综合服务公司所需的生产人员。   

三、此联营项目投资总额估计十余万元(包括基建、厂房、设备及流动资金)。甲方投资比例约八成，乙方投资比例约三成，实现的利润按投资比例分成。   

四、综合服务公司是具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的企业。   

五、双方各派代表若干人组成筹建小组，具体负责筹建工作。筹建小组应于明年春完成可行性研究并提交工作方案。   

六、有关具体问题双方在进行可行性研究后进一步协商。   

七、本意向书一式四份，双方各执两份。   

甲方(盖章)   ：   乙方(盖章)：   

甲方代表×××(签字)   ：   乙方代表×××(签字)：   

××××年×月×日

一．   承购方愿意接受的购地条件为：1.   购地总价：______________________________________.2.   包含设施：______________________________________.3.   签约时间：______________________________________.4.   付款时间：______________________________________.5.   其他条件：______________________________________.二．承购方为表示购地诚意同意向代理方支付   的意向金，委托代理方于   年   月   日   时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购地定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收。二．   本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：   代理方：日   期：   日   期：

1、盖章与签字的效力在法律上是相同的。 2、写明具体事项即可，在法律上也是有效的。 3、如想写明白一些，担心后续风险，可写明，具体事项以双方签订的购房合同书为准。 4、可约定，双方因自己的原因，不能签订购房合同书的，如何返还前期的款项或违约责任。 5、如有必要，可约定如有纠纷的争议解决方式与地点。

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