二手房交易中介费如何收

二手房交易中介费如何收

现行政策：
缴纳费用：
第一：营业税：5.5% （业主方）
注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%）

普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。

非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。
第二：契税：（客户方）

普通住宅：1.5%

非普通住宅：3%

面积小于90㎡的普通住宅：1%
第三：个人所得税。 1% （业主方）

缴纳方法：第一：房价*1%



第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
第四: 土地增值税。1% （业主方）
第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳）
第六：中介服务费：

各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。

先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。


注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。

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