土地征用补偿费用怎么算？

土地征用补偿费用怎么算？

您好，土地征用补偿费用按照这个计算：征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

农民土地被征收后所获得的补偿款只有最终卖价的6.9%，也就是1/14左右。

例如:   2009年该宗地每亩年产值为200元,2010年该宗地每亩年产值为240元,2011年该宗地每亩年产值为220元,那么该地的平均年产值为223.33元。补偿为223.33*5=1116.65元。   公式为((2009年亩产值+2010年亩产值+2011年亩产值)/3)*5=补偿金额征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

土地的各种地类补偿标准分别为：水田50960元/亩（含青苗补偿费）、旱地44800元/亩（含青苗补偿费）、鱼塘55956元/亩（含鱼苗补偿费）、园地40288元/亩、有林地10800元/亩、集体建设用地19984元/亩、未利用地9992元/亩。此外，对于第六点农业人员的安置办法中的第3小点：落实社会保障措施：具体将按省、市的征地社会保障实施方案办理。

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