广州市房屋鉴定收费标准是什么样的？

广州市房屋鉴定收费标准是什么样的？

房屋质量检测服务包括建筑物使用功能改变的检测与抗震鉴定、房屋损坏趋势的监护检测、竣工房屋工程质量的检测与鉴定、房屋受相邻建筑与居室影响的仲裁鉴定、房屋材料劣化、结构老化或灾后检测与鉴定、房屋装饰质量与使用功能检测等。竣工后几年内部分房屋发生倾斜、沉降、砖墙、楼板或梁柱裂缝、墙面或屋顶渗漏等质量问题，属于竣工房屋工程质量的检测与鉴定。

收费标准：

（1）房屋安全鉴定的收费执行[1993]鲁价涉字第142号文件，具体收费项目见附表。
（1）对于房屋质量的检测、复核、技术鉴定、技术咨询、房屋加固、材料检验及交通费用，根据实际情况收费。

附表
收费项目                                             计费单位                        收费标准   
木或砖木结构住宅                     元/平方米                           0.5   
木或砖木结构非住宅               元/平方米                           0.8   
砖混结构住宅                                 元/平方米                           0.8   
砖混结构非住宅                           元/平方米                           1.2   
钢混结构住宅                                 元/平方米                           1.2   
以上价格来源网络

广州市房屋鉴定收费标准是： 　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。 　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算; 　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算; 　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费; 　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取; 　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费; 　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。 　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

广州市房屋鉴定收费标准：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价*5.55%。

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