求问大神二手房要契税吗

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-14 07:18

提问者网友：动次大次蹦擦擦
2021-10-13 07:58

求问大神二手房要契税吗

最佳答案

二级知识专家网友：白昼之月
2021-10-13 09:18

您好！这是要交税的不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：

契税：               1%               首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3%               二套               （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1%               两种情况必须缴纳               一、房主夫妻双方名下不是唯一房产               二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6%               房子产权未过五年               必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用               贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用：
公积金是               评估费：评估值X0.3%               （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用               780元
组合贷款：               就是公积金贷款费用+80元

地区不同可能会有点偏差               不会很大
以上价格来源网络仅供参考具体以实际购买为准。

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1楼网友：底特律间谍
2021-10-13 11:14

现在二手房的契税也是要收的，因为二手房指的只是房子经过了两个人的手，对于你来说不是你的第一套就是你的第二套，所以这么来说的话，是必须要契税的。希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。

2楼网友：渡鹤影
2021-10-13 10:06

你好，这是要的。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!

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