安置房房产证办理流程具体是什么?

安置房房产证办理流程具体是什么?

1、安置房所有权证
           2、被拆除房屋所有权证
           3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
           4、查档证明
           5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁                                 单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。
           6、安置单位法人或其他组织的资格证明
           7、安置单位法定代表授权委托书
           8、安置单位受委托人身份证
           9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
           10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你， 没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的。

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。 第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收) 第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。 第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

具体流程如下：            1、安置房所有权证            2、被拆除房屋所有权证            3、拆迁安置协议和已回迁安置证明            4、查档证明            5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明            7、安置单位法定代表授权委托书            8、安置单位受委托人身份证            9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件            10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

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