吉林市二手房交易税是多少？

吉林市二手房交易税是多少？

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、   测绘费：按各区具体规定6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

吉林市二手房交易税中契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。                        吉林市二手房交易税中印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。                        吉林市二手房交易税中个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(   营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

未超过二年70㎡以下营业税:5.5%   个人所得税:0.6%   登记费:80元    70-90㎡手续费:6元/平方米营业税:   5.5%个人所得税:0.6%登记费:80元    90-144㎡手续费:   6元/平方米契   税:   1%营业税:5.5%个人所得税:   0.6%登记费:   80元    144㎡以上手续费:6元/平方米契   税:3%全额营业税:5.5%个人所得税:0.6%登记费:   80元    (房改房首次上市交易免营业税)    超过二年   未满五年70㎡以下个人所得税:0.6%登记费:80元    70-90㎡手续费:6元/平方米个人所得税:0.6%登记费:80元    90-144㎡手续费:6元/平方米契   税:   1%个人所得税:0.6%登记费:80元    144㎡以上手续费:6元/平方米契税:   3%差额营业税:5.5%个人所得税:0.6%登记费:   80元    超过五年70㎡以下登记费:80元    70-90㎡手续费:6元/平方米登记费:80元    90-144㎡手续费:6元/平方米契   税:   1%登记费:80元    144㎡以上手续费:6元/平方米契税:   3%差额营业税:5.5%登记费:   80元

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