门市房过户费用谁知道怎么算?

门市房过户费用谁知道怎么算?

一般的情况二手房过户需要的费用：   
一、   买房人应缴纳税费：   
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
2、   印花税：房款的0.05%      
3、   交易费：3元/平方米   
4、   测绘费：1.36元/平方米      
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
二、   卖房人应缴纳税费：      
1、   印花税：房款的0.05%      
2、   交易费：3元/平方米   
3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)      
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

门市房是属于商铺的，税费有如下几种： 评估费：千分之3到千分之四左右 印花税：合同价*千分之五 差额的营业税：（卖出价-买进价）*5.65% 土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的*30%、50%-100%的乘以40%、100%--200%的乘以50%、200%以上的乘以60% 个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）乘以20%。

1、测绘费2.04元/平方，买方；　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　 3、契税评估额3%，买方；　　 4、所得税差额20%，卖方；　　 5、交易费10/平方，买方；　　 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

您需要交纳的税费有买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费，

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