房屋建筑面积占地面积两者有什么区别？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-13 02:05

提问者网友：酱爆肉
2021-10-12 18:53

房屋建筑面积占地面积两者有什么区别？

最佳答案

二级知识专家网友：有你哪都是故乡
2021-10-12 19:54

房屋建筑面积和占地面积两者有很大区别，首先来说建筑面积包含占地面积，通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积，最后解说下，建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)。
希望我的回答对你有帮助。

全部回答

1楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-12 20:54

建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说，指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。（阳台按是否封闭决定是否折算）占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。通常对高层楼，前者远远大于后者。

2楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-12 20:30

　　建筑占地面积有几种计算方式：1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。　　建筑基地面积：关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。如果参考：《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)建筑基底面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。　　建筑基底面积中，未与地面接触的首层阳台面积可不计入建筑密度，但须按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)计入容积率。　　基底面积可以称为占地面积。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！