公积金贷款买房计算方法有谁熟悉？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-18 19:35

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-17 22:23

公积金贷款买房计算方法有谁熟悉？

最佳答案

二级知识专家网友：天凉才是好个秋
2021-10-17 22:35

1、   按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
公积金贷款额度   =（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2
法定离退休年龄总月数=（法定退休年龄+出生年-本年）×   12-本年已缴存月
法定退休年龄：男性60岁，女性55岁

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
不同城市的最高限额不同的，你要了解自己城市的，如广州，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3、按揭物业的评估价的70%：如评估价为100万的物业，最高可贷额为70万。
上述计算出来后，哪个是最小项，就是借款人最高可贷额度。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-17 23:50

公积金贷款买房计算方法公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12 则：公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1] 但这样比较麻烦，你可以借助融360公积金贷款计算器直接进行计算，很方便

2楼网友：风格不统一
2021-10-17 22:52

公积金贷款买房计算方法： 2015年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2015年贷款利率也不会变化。如果是2015年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元

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