擅自改变房屋结构违反什么法律法规

擅自改变房屋结构违反什么法律法规

根据《商品房销售管理办法》第二十四条“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面回复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”之规定，你所说的情形，开发商应承担相应的违约责任。

自己的不用承担责任 不过承租的，如果是从根本上改变，比如拆除承重结构等，要房东同意，普通的装修改变 ，倒不用房东同意，不过不租了房东要求改回来，你要改回来的，所以一般装修也事先确定同意的话，以后不用麻烦

如果是你自己的房屋，你有权处置，不会违反什么法律法规；如果是租赁的房屋，擅自改变房屋结构可能会涉及违反合同，需要承担恢复原状、赔偿损失等责任。

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