小产权房怎样买卖？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-18 00:11

提问者网友：疯孩纸
2021-10-17 14:35

小产权房怎样买卖？

最佳答案

二级知识专家网友：woshuo
2021-10-17 14:43

不用指望了。。小产权的交易不受法律保护的。任何合同都是需要你自行承担风险的。

再者，小产权是不能签订买卖合同的(因为不具备流通性，不能转让使用权)只能签订租赁合同，租赁合同最长期限为15年。

你再考虑考虑。

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1楼网友：woshuo
2021-10-17 16:03

小产权分很多种包括乡产使用权等等要是乡产的话土地归集体所有你用有的只是房屋的租赁使用权志能转租不能买卖换句话说你买的只是个多少年的租约使用权的房子是单位集体建房本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般操作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于北京地区。

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