请问,有知道二手房改底单具体流程的吗.

我要买一个房子,中介说是改底单的.我不知道是什么流程,怕中介骗,请大家帮一下.

把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.
首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式！
所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖，并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些

改底单就是将交房款人的名字手续改了,整个手续改了之后,就不用过户了,这样省了过户费等及手续问题,具体的你一边办,一边就知道了,各地方的手续不一样。 基本上不能改,这样的房子劝您最好别碰,后期产权问题,风险很大。。

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