请问二手房交易首付多少？

请问二手房交易首付多少？

一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

二手房交易流程    1.先付定金，签居间协议。    2.付首付款，签《XX市房屋买卖合同》，上家还贷，下家申请贷款。    3.上家去交易中心交税，下家审限购。    4.一个星期后，下家去交契税，审房产税。    二手房交易流程 5.上家还清贷款后，拿银行的结清证明去交易中心注销抵押。    6.下家贷款审批完成并房产税审核完成后去交易中心过户。（上家的户口正常情况下应在过户前迁出）    7.出新产证，银行放款给上家，水，电，煤气，物业费用结清并过户，交房。 二手房首付比例    1、   买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期（含定金），待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。    2、   买方按揭付款卖方无抵押的，二手房首付比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。    3、   买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期（含定金、赎契）。 4、   如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款 二手房交易费用 一般为三税三费：个税，契税，营业税；杂费，按揭费和中介费。    1、   契税：90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。    2、   营业税：5.6%    3、   个税：1% 二手房交易费用 4、   中介费：3元/平米*2    5、   按揭费：贷款额*0.8-1.2%    以上标准，各地市标准稍有不同，仅供参考。    更多二手房交易流程,二手房首付比例,二手房交易费用等，敬请关注美乐乐家居网。

首次购房，二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万，再加上90万与100万之间的差额10万，所以首付就是37万。

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