房子过户卖方死了怎么办

房子过户卖方死了怎么办

需要办理房产继承公证手续。如果是一方去世了的话，在世的一方不能独自全部处置该房产，去世一方名下的房产份额需要办理继承公证手续，第一顺序继承人（即父母、配偶及子女）中其他人均放弃继承并指定由在世的房产拥有人的配偶（比如：男的去世，继承人都指定有女的继承），在办理公证手续后持公证书、房产证、过户双方的身份证、结婚证等相关证件一同到房管局房产交易大厅办理过户手续，按照一半继承一半买卖缴纳契税，个人所得税按照房产评估价的一半缴纳20%，其他费用按照规定缴纳。如果是原房产拥有人双方均去世，那要该房产第一顺序继承人指定一人或是几人共同继承，办理公证手续后持公证书、房产证、由全体继承人与新产权人的身份证、结婚证等相关证件一同到房管局房产交易大厅办理过户手续，个人所得税按照届时评估价的20%缴纳，契税及其他税费标准不变。

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没办法过户的。 房产过户的时候需要卖方和买房同时到场，如果没有一起到场的话那么就没办法完成过户。 只能联系卖方，和卖方一起到场然后过户房子。

可以去房产交易中心问下，应该是有办法的。

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