求教下想退房但是收到延期交房的通知咋回复
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-10-19 06:14
- 提问者网友:嘚啵嘚啵
- 2021-10-18 06:13
求教下想退房但是收到延期交房的通知咋回复
最佳答案
- 二级知识专家网友:拜訪者
- 2021-10-18 06:29
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同。
全部回答
- 1楼网友:行路难
- 2021-10-18 06:37
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(
1)项中的比率)的违约金。
2. ____________________________________________________________________________。
可见:首先要确定违约,然后在根据已违约这个事实按照合约要求进行赔偿,如果对方能赔偿,则合同继续履行。同时还有补充协议等,在签订的时候都要注意。如果对方达到了可以解除合同的程度,则可以向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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