房子有房产证土地证集体的可以买吗

答案:1 悬赏:60

解决时间 2021-11-09 12:46

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-11-08 16:06

房子有房产证土地证集体的可以买吗

最佳答案

二级知识专家网友：由着我着迷
2021-11-08 17:43

房子有房产证土地证集体的可以买的，但必须是在本村村民之间交易。一、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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