入伙验房注意事项有哪些

入伙验房注意事项有哪些

门窗。墙面空鼓。防水。阴阳角，

我暂时保留我的看法！

入伙验房注意事项      关于验房：      1.   检验下水是否流畅                                                需要物品:   桶      2.   测水压                                                      需要专业工具，测试把水压打倒10公斤.   30分钟水压表读数不变,   验收通过      3.   房屋水管功能:                                                                  要有防臭功能.      4.   验收电路:                                                                                          看屋中的插座是否正常.      用灯或电笔测试.   5.   墙面平整度测试   :                                                用尺或铝合金直版做验证.   6.   阳台与房间应为双面把手      7.   入伙时用笔记下水表,煤气表的读数.   8.   煤气管:   9.   防水问题      10.   注意墙与窗的接合处.                           最好在雨天后来看有没有漏水.   11.   门窗闭合是否严密.      阳台门上,下端是否平整   12.   窗户的固定栓松紧程度适宜.      13.   观察房屋管道.                        向开发商索要一份原房水电图,供装修时索用（我们的没有，说是在地上   标了）      14.   测试屋高有无高低差   15.   房屋阴阳角是否顺直   16.   敲空鼓      17.   检查墙面垂直度   18.   测房屋水平      19.   房屋地强弱电图      20.   联系楼上做厨卫的闭水性测试                  如果开发商没有提供以下文档就是开发商根本没有办下来备案，为了怕赔钱，强行入伙。   1.   向开发商索要文档:      房屋质量保证说明书   住宅使用说明书   竣工验收备案表   面积实测表      管道分布竣工图(水,强电,弱电,结构)   房屋给排水图               2.   咨询问题：            关于装修垃圾的处理方法要咨询管理处   查看交楼标准,验房时核对

主要地面，房顶做工，窗户门是否开关自如，地砖墙砖是否整齐，水电气管道都要验收，建议找专业验房公司来验房，安全靠谱。

1看看电源是否都好的 2看看窗户怎么样 3查一下卫生间有没有漏水的现象

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2．8米－3．2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。

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