关于离婚财产分配问题

男方是有权提出那样要求的。

办理过户,具体程序如下：

1、先到法院协议离婚（房产已经抵押给银行，所以你们还不算完全拥有产权）、明确夫妻关系解除，男方愿意将房屋的权利放弃。
2、如果是按揭房要到银行转按揭，不是不管。
3、房地局更名过户

房产证押在银行，具体参照以下：四---八条

一般要注意以下九个步骤：

1.是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

2.是签订买卖合同，也就是市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

3.是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；（如果无力一次性付清贷款，可以按第五条继续办理银行申请贷款转按揭）

4.是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

5.是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；

6.是领取市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

7.是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

8.是交房和付尾款。

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在交易中手续及费用要注意：
买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。

需要：
双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
卖方的房产证。

手续：
去公证处凭有效身份证办理公证手续。

手续费：
第一部分费用：公证的手续费；
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。


二手房交易费用包括
一、房管局费用：
产权证登记费：80元一套（买方支付）。
印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
契税：1.5%（买方交）。
印花票：5元/张，（买方交）。
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）

二、土地局费用：(买方交)
1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。
2、土地证公本费：100元。

三、地税局费用：（卖方出)
n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 （离婚办理房屋产权过户手续，不征收）
一级地段为50元
二级地段为40元
三级地段为30元
四级地段为20元
五级地段为10元

个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

国税发［2009］121号文件明确表示：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

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希望对你有所帮助！

男方可以把自己的名字换成孩子的名字

房产属夫妻共有财产，离婚时应当平分。现在男方把名字转到儿子名下，等于男方把产权赠予儿子，这是可以的。如果房产证改名，收费得按房屋买卖规定收费。