北京房屋过户手续费需要交纳多少？

北京房屋过户手续费需要交纳多少？

一、   北京买房人应缴纳税费：   

　　1、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   

　　2、印花税：房款的0.05%   

　　3、交易费：3元/平方米   

　　4、测绘费：1.36   元/平方米   

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   

　　二、   卖房人应缴纳税费：   

　　1、交易费：3元/平方米   

　　2、印花税：房款的0.05%   

　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   

　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

主要是税费，过户所涉及的税费主要有： 1、非住房转让手续费：10元/平方米。 2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号： 非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。 3、契税：税率3%，。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。 希望我的回答可以帮助到你哦 以上价格仅供参考

您好，费用都是一样的。 契税：房款的1.5%         ；         （买家） 印花税：房价的0.1%         （买卖双方平分）；          交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  希望能够帮到您。

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