我想在武汉新洲区买一栋两间三层半，面积270平米，房龄17年的房子，请问过户费大概多少？

我想在武汉新洲区买一栋两间三层半，面积270平米，房龄17年的房子，请问过户费大概多少？

过户费为你到房管局交易的房价总金额的百分比
房子的过户费有几项:
一.验证费:先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;
二.验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;各地也不一样.
三.成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;
四.一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.
五.如果过户买方是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;你270平米的,可能有点多哦~
六.如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准.一般新洲区新房交付包含房产税,房产证更名等费用是总房价的3.1%~3.6%.
打个比方你房子270平,买卖双方约定的交易成交价格是2000元/平方米,房子的总价就是54万元.
所需的过户费用大概是54万*0.033=17820元.(以上费用不含房管局代扣的房屋维修基金).
以上,供参考,实际缴纳费用以房产过户房管局给出的数据明细为准.但大概应该在这个区间.有不明之处请再追问~

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！