求教各位房屋过户需要什么材料

求教各位房屋过户需要什么材料

材料如下：
1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）   
2、房屋所有权证、共有权证
3、买卖契约
4、税票
5、图纸
6、房屋所有权登记申请表
7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
8.出售国有住房需经当地市房改办审批
9登记机关认为需要的其他证明文件

是可以正常过户   或是财产继承   正常准备的资料是   父母双方身份证   户口本   结婚证   房产证   你自己准备好夫妻双方身份证   结婚证   户口本   过户是去房管局去过   如自己办理是比较繁琐   建议花2000块找个中介   帮你代办   你全程只要负责签字   提供材料   会省事很多

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证 二、所需证件：                  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）               2、房屋所有权证、共有权证            3、买卖契约            4、税票            5、图纸            6、房屋所有权登记申请表            7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书            8、买卖一方或双方为单位的还需提交：            （1）机构代码证及企业营业执照复印件            （2）法人授权委托书            （3）法定代表人及受托人身份证复印件            （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单            9、出售国有住房需经当地市房改办审批            10、登记机关认为需要的其他证明文件            提示：            1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记            2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证 三、过户涉及费用：            核档出图费   55元            住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件            住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；            非住房转让手续费为10元/㎡ 四、涉及税费：（12月18日最新政策）            1.   产证年限满2年，免收营业税。            2.   契税   成交价或评估价（取最高的）的   1.5%    五、办理时间：            周一至周五   上午9点到中午12点         下午2点到下午5点 六、办理周期：            一般登记后10-15个工作日。 希望我的回答对你有所帮助！

我暂时保留我的看法！

你好，据我所了解    　1、房屋所有权证书   　 　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)    　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)   　 　4、房地产评估报告   　　            5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)   　 　6、房屋买卖合同   　 　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)   　 　8、买房的身份证   　　 　　需要的材料有：   　　 1、产权证原件，   　 　2、身份证、户口本原件及复印件，   　　 3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。

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