想买一个45平的二手房，可是过户加其他费用不知道多少？

房产证的年限呢？原价呢？这些条件都是会影响到最后需要交纳的税费的，具体的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳7000多的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
超级经纪人网  为你解答  

你这个房本刚下来没满五年  全税是7.4%  你这个是商品房吗？如果是成本价的 还得交土地出让金。。

卖方：个税：申报价*1%  ，未满5年：营业税 增值部分*5.55% ，满5年就不缴纳。 交易手续费 3元/平。

买方：契税：申报价*1%    交易手续费：3元/平 ，工本费：90元。